ایک بیڈروم اور ایک کمرے کی قیمت کتنی ہے؟ مقبول شہروں کے ساتھ 2024 میں رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین رجحانات کا موازنہ
رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاو اور کرایے کی منڈی کی بدلتی مانگ کے ساتھ ، حالیہ دنوں میں ایک بیڈروم اور لونگ روم کے ساتھ مکان خریدنے یا کرایہ پر لینے کی لاگت ایک گرما گرم موضوع بن گئی ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دن سے پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ مختلف شہروں میں قیمتوں میں فرق اور اثر انداز کرنے والے عوامل کو تشکیل دیا جاسکے۔
1. مقبول شہروں میں ایک بیڈروم اور ایک زندہ کمرے میں رہائش کی قیمتوں کا موازنہ (جون 2024 ڈیٹا)
| شہر | اوسطا رہائش کی قیمت (یوآن/㎡) | ایک بیڈروم کی کل قیمت اور ایک لونگ روم (40㎡) | کرایہ (مہینہ) |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 68،000 | 2.72 ملین | 5،500-8،000 |
| شنگھائی | 62،000 | 2.48 ملین | 4،800-7،200 |
| شینزین | 59،000 | 2.36 ملین | 4،500-6،500 |
| گوانگ | 42،000 | 1.68 ملین | 3،200-4،800 |
| چینگڈو | 18،000 | 720،000 | 1،800-2،800 |
2. رہائش کی قیمتوں پر حالیہ گرم واقعات کا اثر
1.بہت ساری جگہوں پر خریداری کی پابندیوں میں آرام ہے: نانجنگ اور چانگشا جیسے شہروں نے حال ہی میں اپنے گھر کی خریداری کی پابندیوں کو ایڈجسٹ کیا ہے ، اور کچھ علاقوں میں ایک بیڈروم اور ایک کمرے کے ٹرانزیکشن کا حجم 12 فیصد بڑھ گیا ہے۔
2.گریجویٹ کرایے کا سیزن آنے والا ہے: جون کالج کے گریجویشن سیزن نے چھوٹے اپارٹمنٹس کی مانگ کو فروغ دیا ، اور بیجنگ میں پانچویں رنگ روڈ کے باہر ایک بیڈروم اور ایک کمرے کے لئے کرایہ میں سال بہ سال 9 ٪ کا اضافہ ہوا۔
3.مشترکہ املاک کے حقوق سے متعلق نئی پالیسی: شینزین نے مارکیٹ کی قیمت کے صرف 50 ٪ کی قیمت کے ساتھ 40㎡ چھوٹے اپارٹمنٹ مشترکہ ملکیت کا مکان پائلٹ کیا ، جس کی وجہ سے گرما گرم بحث ہوئی۔
3. مختلف بجٹ کے لئے گھر کی خریداری کی تجاویز
| بجٹ کا دائرہ | اختیاری شہر | تجویز کردہ علاقہ |
|---|---|---|
| 500،000 سے بھی کم | تیسرا اور چوتھا درجے کے شہر | 35-45㎡ |
| 500،000-1 ملین | نئے پہلے درجے کے شہروں کے مضافاتی علاقوں | 30-40㎡ |
| 1 لاکھ سے 2 لاکھ | مضبوط دوسرے درجے کا شہر کور ایریا | 25-35㎡ |
| 2 ملین سے زیادہ | پہلے درجے کے شہروں کے غیر کور علاقے | 20-30㎡ |
4. کرایے کی منڈی سے متعلق تازہ ترین خبریں
بائیک ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کے اعداد و شمار کے مطابق ، جون میں ملک میں ایک بیڈروم اور ایک زندہ شہروں کے لئے درمیانی کرایہ:
| شہری کلسٹر | اوسط کرایہ (یوآن/مہینہ) | سال بہ سال تبدیلیاں |
|---|---|---|
| یانگز دریائے ڈیلٹا | 3،850 | +5.2 ٪ |
| پرل دریائے ڈیلٹا | 3،620 | +4.8 ٪ |
| بیجنگ-تیآنجن-ہیبی | 4،150 | +6.1 ٪ |
| چینگدو-چونگ کنگ خطہ | 2،180 | +3.3 ٪ |
5. ماہر آراء اور رجحان کی پیش گوئی
1.ویلیو ایڈڈ چھوٹے اپارٹمنٹس کی صلاحیت: 58.com رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ بنیادی شہروں میں 30-50㎡ چھوٹے اپارٹمنٹس کی تعریف گذشتہ تین سالوں میں 22 فیصد تک پہنچ چکی ہے ، جو بڑے اپارٹمنٹس سے زیادہ ہے۔
2.پالیسی واقفیت: وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی نے حال ہی میں سستی کرایے کے رہائش کی تعمیر پر زور دیا ہے ، اور یہ توقع کی جارہی ہے کہ نئے چھوٹے پیمانے پر رہائشی یونٹوں کا اضافہ سال کے آخر تک کرایے کے دباؤ کو ختم کردے گا۔
3.تکنیکی اثر: وی آر ہاؤس دیکھنے کی مقبولیت نے ایک بیڈروم اور ایک لونگ روم کے ریموٹ کرایے کے لین دین کی شرح میں 40 ٪ اضافہ کیا ہے ، خاص طور پر نوجوان کرایہ داروں کے ذریعہ ان کی حمایت کی گئی ہے۔
نتیجہ:ایک بیڈروم اور ایک لونگ روم کی قیمت متعدد عوامل سے متاثر ہوتی ہے جن میں شہری توانائی کی سطح ، پالیسی کے ضابطے اور مارکیٹ کی فراہمی اور طلب شامل ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار مختلف شہروں میں باصلاحیت رہائش کی خریداری کے لئے سبسڈی پالیسیوں پر توجہ دیں ، اور کرایہ دار طویل مدتی کرایے کے اپارٹمنٹس کے لئے ترجیحی پیکیج پر غور کرسکتے ہیں۔ "رہائش کے لئے رہائش کے لئے ، قیاس آرائیوں کے لئے نہیں" کی پالیسی کو گہرا کرنے کے ساتھ ، چھوٹے پیمانے پر مصنوعات فعالیت اور لاگت کی تاثیر پر زیادہ توجہ دیں گی۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
